随着近几年住宅产业迅猛发展，住宅商品化程度也在迅速提高，居民解决居住条件的主要途径亦由福利分房转向购买商品房。2000年，北京市竣工住宅面积的67．6％为商品住宅，个人购买商品住宅占当年商品住宅销售面积的比重也占到了86％。
今年前两个月，北京市房地产开发投资在上年同期增长22．5％的基础上继续发展，累计完成投资28亿元，增长7．7％，开局应属良好。截至2月底，全市商品房开复工面积达1756．1万平方米，增长12．7％，其中住宅1137．5万平方米，增长16．9％；新开工面积105．4万平方米，增长10．7％，其中住宅100．9万平方米，增长37．4％。新开工面积的增长显示北京市未来一段时期内，房地产开发仍具发展潜力。
从销售情况看，1—2月北京市累计销售各类商品房屋41．4万平方米，同比增长7．7％，销售面积总量为同期竣工面积的2．2倍，其中，商品住宅销售面积占99．2％。
日前在国展举行的第三届北京迁喜房地产展示交易会拉开了今年京城房展会的帷幕。据组委会统计，房展会第一天参观者近8万人次，当日购房意向成交1419套，面积达20．4万平方米，总金额14．7亿元。此外，从此次房展会上传出的信息是，今年楼市小户型依然走俏；随着交通、市政等基础设施的不断完善，城南楼盘已成为购房者选择的新亮点。
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